お一人おひとりのご資産状況や
ご要望にあわせた
ご資産有効活用の提案により、
お客様に最適なソリューションを
提供いたします。
私たちの強み
- オーナー様
（所有者様） -
様々な用途への対応・
権利関係の調整- 商業施設
- 流通センター
- ビル・マンション
- ホテル
- ユーザー様
（テナント様）
HONJOの特徴
- 情報力
- 提案力
- スピード
- 実現力
- 立地に応じた様々な
ソリューションでバリューアップ - ご資産の価値
価値を
最大化
1931年創業と長い歴史の中でオーナー様のことをよく知り、期待を超える満足を感じていただくべく、日々迅速に行動し、お客様との実績を築いてまいりました。
- オーナー様のご所有地において商業施設・流通センター・ビル・マンション・ホテル等のニーズに合わせた最適なプランを策定し、大切な土地を手放すことなく、開発を行いご所有地の有効活用を実現します。
- 不動産所有権に絡む土地の交換、借地権・底地権の調整等、複雑な権利関係の調整も行いながら、さまざまな開発を行います。
- 「土地/建物を貸すだけ」「管理不要」「賃料安定」も実現可能です。
ご資産活用の流れ（代表例）
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- 現地調査・要望等ヒアリング
- さまざまな視点からオーナー様のご資産やご要望を伺います。
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- 企画・提案
- 弊社の経験とノウハウを活かし、オーナー様に最適で確かなプランをご提案します。（経営、建物、資金等各種計画）
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- ご契約
- 各種計画の内容について、十分にご納得いただいた上でご契約の締結を行います。
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- 設計・施工
- 経験・実績のある設計・施工業者をご紹介いたします。
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- テナント募集・管理
- 培ってきたネットワークでニーズにマッチしたテナント様をご提案します。
ソリューション例
弊社では、オーナー様のお手を煩わせることなく、ご資産の収益力の向上・価値の向上、安定した賃料収入の確保を実現してきました。
オーナー様ごとに異なる課題やご要望に対し、不動産の立地、不動産の特性、近隣のオーナー様等詳細を具体的に検討し、解決策を講じた事例を以下にお示しします。
- 【オーナー様の課題/要望】土地建物を「ファミリー向け焼肉店」に長年賃貸されていたお客様。契約期間満了で焼肉店が撤退。新たなテナント様の確保についてお困りになり弊社にご相談くださいました。
- 【解決策】
立地条件などを総合的に勘案し、まず隣地のオーナー様と交渉、一体開発対象地を拡大しました。これにより、複合商業施設化を可能とし、魅力度アップで集客力が向上、地域や時代にマッチしたテナント様（飲食店2店とコンビニエンスストア）を誘致することに成功しました。
結果、一体開発により各オーナー様の資産の収益力が大幅に向上するとともに、サブリース（定期借地権契約）方式による手続の効率化と未入居リスクの不安の払拭、安定した賃料収入の確保を実現しました。
各オーナー様並びに各テナント様には大変にご満足していただいています。
- 【オーナー様の課題/要望】賃貸していた自動車販売店が退去。今後どう対応したらよいか悩んでいるとのことで弊社にご相談くださいました。
- 【解決策】
対象地について弊社では「大規模スーパーが強い出店意欲をもつ立地」と分析。まず、隣地の複数のオーナー様にお話しし、弊社方針にご納得をいただき大規模一体開発の道を開きました。そのうえで、スーパーと複数のオーナー様の間での複雑な事情を調整しつつ、スーパーの誘致を実現させました。
結果、大規模一体開発により各オーナー様の資産の収益力が大幅に向上するとともに、サブリース（定期借地権契約）方式による手続の効率化と未入居リスクの不安の払拭、安定した賃料収入の確保を実現しました。
各オーナー様はもちろんのこと、テナントの大規模スーパー様からも「HONJOがいなければ実現しなかっただろう」と大変に喜んでいただいています。
主な実績
